近日，記者從廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，截至目前，全省新籌集建設(shè)配售型保障性住房2.7萬套、保障性租賃住房22.8萬套（間），實(shí)施發(fā)放租賃補(bǔ)貼超6萬戶，提前超額完成了2024年省十件民生實(shí)事中住房保障各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。

　　據(jù)悉，按照省委、省政府工作安排，“扎實(shí)推進(jìn)城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)”工作已連續(xù)三年被列入省十件民生實(shí)事中具體落實(shí)。相較于往年，2024年我省住房保障工作新增了“籌集建設(shè)配售型保障性住房”這一項(xiàng)，這是貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院在2023年9月提出規(guī)劃建設(shè)保障性住房的具體舉措。

　　加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，這是破解房地產(chǎn)發(fā)展難題、促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的治本之策。廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、副廳長劉瑋在接受記者采訪時(shí)表示，2024年以來，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院有關(guān)住房保障工作的重要決策部署，按照省委、省政府有關(guān)2024年省十件民生實(shí)事工作安排，緊扣目標(biāo)任務(wù)，強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，細(xì)化政策舉措，穩(wěn)步推進(jìn)規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房，持續(xù)大力發(fā)展保障性租賃住房，深入規(guī)范做好公租房管理工作，有力緩解城鎮(zhèn)中低收入家庭、新市民、青年人和收入不高的工薪階層等群體住房困難問題，著力保障和改善民生，推動加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

　　廣州市目前規(guī)模最大的保障性住房項(xiàng)目蘿崗和苑，項(xiàng)目總用地面積70萬平方米，規(guī)劃總戶數(shù)超1萬戶，建有多種類型保障性住房。（圖源：廣州安居集團(tuán)）

　　穩(wěn)妥有序推進(jìn)規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房

　　6城已有項(xiàng)目落地建設(shè)

　　加大保障性住房建設(shè)和供給，完善住房供應(yīng)體系，更好滿足剛性和改善性住房需求，是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重要內(nèi)容。2024年全省多地穩(wěn)妥有序開展規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房工作的探索。按照省十件民生實(shí)事工作安排，2024年全省計(jì)劃新籌建配售型保障性住房1萬套。截至目前，廣州、深圳、佛山、東莞、珠海、惠州等城市已有項(xiàng)目落地開工，項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度良好。

　　據(jù)了解，2024年3月，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織全省21個(gè)城市在東莞召開省規(guī)劃建設(shè)保障性住房政策宣講會，邀請住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司主要負(fù)責(zé)同志專題授課，解讀有關(guān)政策文件，指導(dǎo)各地建立健全政策體系，有序推進(jìn)配售型保障性住房建設(shè)。

　　按照有關(guān)工作要求，截至目前，省、市兩級均已成立工作專班統(tǒng)籌推進(jìn)，推動具體任務(wù)有效落實(shí)；相關(guān)城市正在研究制定并陸續(xù)出臺實(shí)施方案及房源建設(shè)、配售、運(yùn)營等方面的相關(guān)配套政策，廣州市已于2024年12月印發(fā)實(shí)施《廣州市配售型保障性住房管理辦法（試行）》；同時(shí)，各有關(guān)城市也做好配售型保障性住房項(xiàng)目儲備和開工建設(shè)，形成了“實(shí)施一批、儲備一批、謀劃一批”的項(xiàng)目滾動推進(jìn)機(jī)制。

　　持續(xù)大力發(fā)展保障性租賃住房

　　完成“十四五”規(guī)劃目標(biāo)的84%

　　發(fā)展保障性租賃住房作為“十四五”時(shí)期住房建設(shè)的重點(diǎn)任務(wù)，旨在促進(jìn)解決新市民、青年人住房困難問題。2024年，廣東繼續(xù)大力發(fā)展保障性租賃住房，計(jì)劃新增籌集建設(shè)不少于18萬套（間）。

　　2024年以來，廣州、深圳、珠海、汕頭、佛山、惠州、東莞、中山、江門、湛江10個(gè)重點(diǎn)城市不斷完善各項(xiàng)政策措施，持續(xù)優(yōu)化保障性租賃住房籌集、建設(shè)、管理、申請、退出等各個(gè)環(huán)節(jié)的服務(wù)；貫徹落實(shí)金融、稅收、資金、水電氣費(fèi)等支持政策，鼓勵多方市場主體積極參與項(xiàng)目籌集建設(shè)。與此同時(shí)，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳持續(xù)推進(jìn)工作機(jī)制完善，聯(lián)合省發(fā)展改革委、財(cái)政廳開展2023年度發(fā)展保障性租賃住房情況監(jiān)測評價(jià)工作，有序推動保障性租賃住房目標(biāo)任務(wù)高質(zhì)量完成；組織全省各地收集匯總發(fā)展保障性租賃住房的優(yōu)秀企業(yè)和項(xiàng)目情況，做好經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和宣傳推廣。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，“十四五”規(guī)劃實(shí)施以來，我省已籌集建設(shè)保障性租賃住房超109萬套（間），完成“十四五”期間目標(biāo)建設(shè)總量的84%。

　　此外，我省2024年還組織開展了收購已建成存量商品房用作保障性住房相關(guān)工作。截至目前，全省共有惠州、江門等8個(gè)城市發(fā)布了相關(guān)征集公告，部分城市已有項(xiàng)目報(bào)名。

　　2025年是實(shí)施“十四五”規(guī)劃的收官之年。據(jù)介紹，下一步，廣東住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將持續(xù)深入貫徹黨中央、國務(wù)院有關(guān)工作部署，按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和省委、省政府有關(guān)工作要求，繼續(xù)加強(qiáng)組織統(tǒng)籌，穩(wěn)妥有序推進(jìn)規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房，指導(dǎo)相關(guān)城市加快完善實(shí)施方案和配套政策；繼續(xù)大力發(fā)展配租型保障性住房，多渠道滿足住房困難群眾的基本住房需要，持續(xù)改善城鎮(zhèn)住房困難家庭和新市民、青年人等住房條件，扎實(shí)推進(jìn)“十四五”規(guī)劃目標(biāo)任務(wù)落實(shí)。同時(shí)，指導(dǎo)各地科學(xué)確定保障性住房發(fā)展目標(biāo)，切實(shí)做好“十五五”規(guī)劃前期謀劃工作。